Le projet propose un béguinage paysager, pensé comme un véritable lieu de vie ouvert sur son environnement. Il offre aux retraités un cadre serein, convivial et sécurisé, où chaque logement profite d’une orientation privilégiée, d’un jardin privatif et de vues dégagées vers la côte de Dom.
Une implantation douce et intégrée
Le projet s’organise en petits ensembles de maisons, de une à trois unités, afin de retrouver l’échelle familière et chaleureuse de l’habitat individuel. Cette implantation, en harmonie avec le tissu résidentiel environnant, compose un quartier à taille humaine, lisible et accueillant.
Une voie interne relie les rues Pierre Semard et Paul Langevin tout en favorisant les cheminements piétons et les mobilités douces. Les véhicules sont maintenus en lisière, au sein de bandes paysagères plantées, afin de préserver le calme des logements et la qualité des espaces de vie. Le stationnement de la parcelle 050 est ainsi intégré au nord du site, dans un écrin végétal limitant sa perception depuis les habitations.
Un parcours vers un cœur de jardin
Entre les différents groupes de logements, de généreuses ouvertures paysagères accompagnent naturellement les habitants et visiteurs vers le cœur du site. Ces séquences, plus ouvertes côté rue puis plus intimistes au sein de la parcelle, mettent en scène des vues choisies sur la côte de Dom et le paysage de vallée.
Les retraits et avancées des façades créent une succession de porches, de seuils protégés et de petits jardins privatifs. Chaque habitation bénéficie ainsi d’une adresse identifiable, d’une entrée valorisée et d’un rapport direct avec le végétal.
Le « jardin des liens »
Au centre du projet, le dénivelé naturel devient une qualité paysagère. Le cœur de parcelle accueille un verger, des carrés potagers, des assises ombragées et un petit amphithéâtre de plein air. Cet espace commun est conçu comme un jardin vivant, propice aux rencontres, au repos, au jardinage et aux temps partagés.
Directement accessible depuis les logements et la salle commune, ce « jardin des liens » encourage les échanges entre résidents tout en pouvant s’ouvrir ponctuellement au voisinage et à la vie locale.
Des logements confortables et évolutifs
Les logements T2 sont conçus de plain-pied pour garantir une autonomie durable. Les séjours s’ouvrent généreusement sur des jardins privatifs ; les chambres, salles d’eau et circulations sont dimensionnées pour répondre aux besoins des personnes à mobilité réduite.
Les entrées, protégées par des auvents ou des avancées de toiture, sont accessibles sans ressaut depuis les stationnements. La sobriété des volumes, la qualité des orientations et la répétition maîtrisée des typologies permettent de concilier confort d’usage, qualité architecturale et maîtrise économique.
Une salle commune tournée vers le bourg
Implantée au plus près du centre-bourg, la salle commune constitue le point de rencontre du béguinage. Ouverte sur un parvis clairement identifiable depuis la rue Paul Langevin, elle forme une façade accueillante et un lien naturel entre les habitants, les visiteurs, les associations et les équipements environnants.
À la fois protégée et ouverte sur son quartier, elle donne au projet une dimension collective : un lieu de proximité, de partage et de convivialité, au service d’un habitat senior vivant et pleinement intégré à la ville.
Mission confiée : FAISABILITÉ / ESQUISSE
Cotraitance avec la BASE (Boite d’Architecture SEdanaise), Anaïs Bineteau Architecte
